בכל הפקעת חלקה ושטח פרטי המשולמים בה פיצויי הפקעה נדרשת הערכת שווי. חברת גבע ייעוץ ורכישה לצרכי ציבור בע"מ המנהלת את כל הליך ההפקעה מסייעת גם בהליך זה. בהודעת התפיסה שתשלח בדואר לבעל הזכויות בקרקע נקבע מועד לעריכת פרוטוקול. בפרוטוקול יתועדו כל המחוברים והחפצים הנמצאים בשטח ההפקעה. לפרוטוקול יגיע יועץ ההפקעות מטעמנו, מודד מוסמך לסימון השטח הנדרש להפקעה ושמאי מקרקעין.
ההערכת השווי מתבצעת ע"י שמאי מקרקעין מוסמך ומתחלקת לשניים-
- שווי הקרקע
- שווי המחוברים
שווי הקרקע נקבע בהתאם למספר שיקולים ביניהם עסקאות עבר בשטחים דומים וסמוכים לשטח ההפקעה, ייעוד הקרקע ע"פ תוכנית בנין העיר במקום וסוג הזכויות של בעל הקרקע. במדינת ישראל ישנן מגוון סוגי זכויות כגון: בעלות פרטית בטאבו, חכירה פרטית, חכירה לקיבוצים ומושבים, דיירות מוגנת ועוד. סכום פיצויי הפקעה משתנה ע"פ הקריטריונים המתוארים.
שווי המחוברים ייקבע ע"י השמאי לאור ניסיונו ובהסתייעות מחירונים ידועים ומקובלים.
לאחר קבלת ההצעה לפיצויי הפקעה בעל הזכויות יכול להסכים להצעה ולהתקדם לתשלום. כמו כן, במידה ובעל הזכויות לא מסכים להצעה ולגובה הפיצוי עומדת לו הזכות לפנות לוועדת השגות ולערער על סכום הפיצוי שנקבע.
חברת גבע ייעוץ ורכישה לצרכי ציבור בע"מ עושה ככל שביכולתה על מנת שהערכות השווי של הקרקע והמחוברים יהיו הוגנות ואף בעל זכויות לא ייצא מקופח מהליך ההפקעה.